Estimation théorique
Rue de la Poste,35120 Saint Broladre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Poste,35120-Saint Broladre indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 1.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baguer-Morvan (35009), comprenant 1732 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 856€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 1.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baguer-Morvan (35009), comprenant 1732 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 856€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-10 | 12 | RUE DE LA POSTE | 3 | 80 | 190 | 68000€ | 850€ |
2021-07-27 | 14 | RUE DE LA POSTE | 3 | 55 | 135 | 160000€ | 2909€ |
2021-06-24 | 8 | RUE DE LA POSTE | 3 | 61 | 71 | 45000€ | 738€ |
2020-01-14 | 7 | RUE DE LA POSTE | 4 | 114 | 100 | 102800€ | 902€ |
2021-08-03 | 16 | LE CHATEL | 4 | 88 | 627 | 192000€ | 2182€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 96 | 227 | 47500€ | 495€ |
2022-06-16 | 1 | LE CHATEL | 2 | 52 | 141 | 95800€ | 1842€ |
2019-10-04 | 6 | LE CHATEL | 2 | 57 | 398 | 55000€ | 965€ |
2021-10-04 | 2 | VALLEE DE RISCOP | 3 | 88 | 145 | 90000€ | 1023€ |
2020-07-08 | 3 | RUE DE LA BOUSSAQUIERE | 2 | 72 | 685 | 100000€ | 1389€ |
2021-08-30 | 24 | RUE DE SAINT MALO | 6 | 186 | 252 | 60000€ | 323€ |
2019-11-15 | 24 | RUE DE SAINT MALO | 3 | 92 | 675 | 170000€ | 1848€ |
2022-12-30 | 1 | RUE DE L ORME | 6 | 128 | 890 | 305000€ | 2383€ |
2021-03-30 | 17 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 64 | 657 | 155000€ | 2422€ |
2022-07-22 | 17 | RUE DE SAINT MALO | 4 | 64 | 657 | 198000€ | 3094€ |
2021-10-07 | 3 | L EPINE | 2 | 52 | 550 | 218085€ | 4194€ |
2023-06-29 | 3 | L EPINE | 2 | 52 | 550 | 316229€ | 6081€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DE L ORME | 3 | 61 | 625 | 128000€ | 2098€ |
2022-06-10 | 8 | RUE DE L ORME | 5 | 153 | 530 | 360000€ | 2353€ |
2022-09-06 | 7 | RUE DE L ORME | 2 | 41 | 1175 | 150000€ | 3659€ |
2020-10-14 | 9002 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 85 | 780 | 132000€ | 1553€ |
2019-05-03 | 16 | RUE DE L ORME | 7 | 196 | 142 | 255000€ | 1301€ |
2020-08-11 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 160 | 500 | 263000€ | 1644€ |
2020-05-04 | 15 | RUE DE L ORME | 4 | 130 | 105 | 60000€ | 462€ |
2021-10-20 | 8 | LE PONT PETIT | 9 | 194 | 516 | 320000€ | 1649€ |
2022-08-18 | 19 | RUE DE L ORME | 2 | 96 | 286 | 190000€ | 1979€ |
2022-07-13 | 3 | LE VAL GEFFROY | 3 | 71 | 240 | 53000€ | 746€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DU PONT THOMAS | 5 | 89 | 1474 | 122500€ | 1376€ |
2023-06-19 | 3 | RUE DU PONT THOMAS | 5 | 89 | 1474 | 180000€ | 2022€ |
2019-07-05 | 5 | GERAULT | 1 | 39 | 303 | 100000€ | 2564€ |
2023-01-18 | 5 | GERAULT | 4 | 127 | 303 | 152000€ | 1197€ |
2019-10-09 | 7 | GERAULT | 6 | 135 | 500 | 75000€ | 556€ |
2022-09-16 | 5001 | LES COSTARDIERES | 3 | 59 | 767 | 120000€ | 2034€ |
2021-09-03 | 1 | LES COSTARDIERES | 5 | 119 | 500 | 240400€ | 2020€ |
2022-07-23 | 13 | LES COSTARDIERES | 4 | 78 | 928 | 118800€ | 1523€ |
2021-12-23 | 5001 | LE GRAND GERAULT | 6 | 160 | 769 | 155000€ | 969€ |
2022-07-27 | 2 | LES COSTARDIERES | 3 | 74 | 205 | 80000€ | 1081€ |
2022-12-07 | 2 | LA GINCLAIS | 4 | 130 | 383 | 200000€ | 1538€ |
2021-07-26 | 5 | LA GINCLAIS | 4 | 119 | 96 | 210000€ | 1765€ |
2021-08-18 | 5001 | LA GINCLAIS | 1 | 20 | 200 | 84000€ | 4200€ |
2021-10-29 | 8 | LANGLE | 3 | 45 | 1700 | 160000€ | 3556€ |
2020-08-28 | 5079 | BERNOUI | 4 | 74 | 788 | 84095.6€ | 1136€ |
2019-12-12 | 5249 | LA VALLEE BERTRAND | 4 | 120 | 631 | 179740€ | 1498€ |
2021-10-08 | 12 | LA BARBOTAIS | 3 | 49 | 470 | 30000€ | 612€ |
2020-01-08 | 5085 | LA VALLEE BERTRAND | 3 | 100 | 192 | 70000€ | 700€ |
2019-05-14 | 5093 | LE BOURG | 3 | 73 | 450 | 60000€ | 822€ |
2022-03-23 | 5093 | LE BOURG | 3 | 73 | 450 | 271575€ | 3720€ |
2022-03-02 | 5179 | PONT ETAT | 4 | 72 | 2410 | 500000€ | 6944€ |
2021-09-24 | 5017 | COLOMBEL | 3 | 76 | 577 | 55000€ | 724€ |
2021-06-03 | 5122 | LE BOURG | 3 | 83 | 545 | 232300€ | 2799€ |
2022-09-30 | 5020 | COLOMBEL | 2 | 75 | 180 | 94000€ | 1253€ |
2020-09-16 | 24 | COLOMBEL | 5 | 102 | 159 | 99000€ | 971€ |
2019-10-14 | 5120 | LE BOURG | 4 | 93 | 559 | 85000€ | 914€ |
2020-03-10 | 5119 | LE BOURG | 4 | 95 | 474 | 92000€ | 968€ |
2022-08-04 | 5100 | LE BOURG | 3 | 70 | 266 | 95000€ | 1357€ |
2021-12-17 | 5115 | LE BOURG | 4 | 70 | 61 | 140000€ | 2000€ |
2021-06-29 | 5033 | COLOMBEL | 10 | 236 | 450 | 335000€ | 1419€ |
2021-03-11 | 5037 | COLOMBEL | 6 | 138 | 290 | 225000€ | 1630€ |
2020-01-24 | 5111 | LE BOURG | 6 | 146 | 95 | 80000€ | 548€ |
2023-03-17 | 5110 | LE BOURG | 4 | 122 | 311 | 215000€ | 1762€ |
2022-05-20 | 5103 | LE BOURG | 2 | 68 | 510 | 149000€ | 2191€ |
2022-09-05 | 6 | LES VAUBRAYS | 6 | 164 | 1687 | 242000€ | 1476€ |
2019-07-20 | 5039 | COLOMBEL | 3 | 77 | 446 | 134000€ | 1740€ |
2021-03-15 | 5076 | LES VAUBRAYS | 9 | 210 | 432 | 240000€ | 1143€ |
2020-05-06 | 5075 | LES VAUBRAYS | 4 | 112 | 359 | 160000€ | 1429€ |
2021-06-28 | 5041 | COLOMBEL | 3 | 83 | 498 | 90000€ | 1084€ |
2020-02-25 | 5044 | COLOMBEL | 3 | 78 | 505 | 129500€ | 1660€ |
2021-04-14 | 4 | LA VILLE ESNOUL | 4 | 80 | 587 | 50000€ | 625€ |
2022-01-14 | 5418 | LA CROIX DE ROUGER | 3 | 82 | 11200 | 250000€ | 3049€ |
2022-10-15 | 9 | CHEMIN DE NARBONNE | 3 | 89 | 282 | 140000€ | 1573€ |
2020-11-19 | 12 | LA VILLEMAIN | 3 | 154 | 280 | 310000€ | 2013€ |
2020-10-31 | 4 | LA RUE | 2 | 60 | 0 | 30000€ | 500€ |
2022-04-29 | 4 | LA RUE | 2 | 60 | 500 | 43000€ | 717€ |
2019-05-15 | 5049 | NARBONNE | 4 | 130 | 297 | 93000€ | 715€ |
2020-05-12 | 14 | L EPINAY | 3 | 50 | 155 | 34000€ | 680€ |
2022-09-27 | 4 | MONTCALM | 7 | 140 | 1613 | 260000€ | 1857€ |
2021-12-14 | 5129 | LA COURPIERE | 4 | 100 | 188 | 162000€ | 1620€ |
2020-02-27 | 5225 | LA COURPIERE | 0 | 32 | 8430 | 135000€ | 4219€ |
2023-03-14 | 5189 | LA MASSE | 3 | 72 | 313 | 80000€ | 1111€ |
2021-01-12 | 5190 | LA MASSE | 6 | 161 | 660 | 90000€ | 559€ |
2022-06-14 | 5133 | LA COURPIERE | 8 | 196 | 432 | 270000€ | 1378€ |
2022-10-21 | 5185 | LA BOULAYE | 2 | 48 | 620 | 65000€ | 1354€ |
2020-08-07 | 5284 | LA TOUCHE | 5 | 85 | 955 | 138000€ | 1624€ |
2022-12-29 | 5284 | LA TOUCHE | 5 | 85 | 955 | 155990€ | 1835€ |
2019-04-30 | 1 | LA GAUTRAIS | 11 | 363 | 1406 | 434280€ | 1196€ |
2019-06-28 | 5138 | LA COURPIERE | 5 | 100 | 1009 | 193400€ | 1934€ |
2021-02-16 | 5060 | LA GAUTRAIS | 2 | 60 | 190 | 39500€ | 658€ |
2020-06-23 | 5061 | LA GAUTRAIS | 5 | 181 | 645 | 249000€ | 1376€ |
2021-04-26 | 5001 | LA CROIX | 4 | 89 | 963 | 134000€ | 1506€ |
2021-09-03 | 5170 | LA LOCARDIERE | 1 | 39 | 40 | 40000€ | 1026€ |
2022-12-19 | 5170 | LA LOCARDIERE | 1 | 39 | 40 | 59250€ | 1519€ |
2023-06-20 | 5002 | LA LOCARDIERE | 2 | 84 | 3000 | 47500€ | 565€ |
2020-09-02 | 5175 | LA CROIX | 3 | 134 | 560 | 178500€ | 1332€ |
2020-05-20 | 2 | LA LANDE GUERRIER | 2 | 63 | 397 | 115000€ | 1825€ |
2021-02-13 | 1 | LA MORELLE | 1 | 29 | 500 | 35000€ | 1207€ |
2021-06-02 | 4 | LE BAS ROUGER | 5 | 110 | 345 | 109000€ | 991€ |
2019-08-07 | 3 | LA RIVIERE | 2 | 57 | 772 | 88129€ | 1546€ |
2019-04-30 | 5052 | LA RIVIERE | 1 | 32 | 450 | 45000€ | 1406€ |
2019-09-27 | 34 | RUE DE LA POULTIERE | 3 | 57 | 285 | 75000€ | 1316€ |
2020-11-06 | 4 | LA PETITE RIVIERE | 4 | 91 | 835 | 160000€ | 1758€ |
2021-05-17 | 1 | ROUGER | 6 | 196 | 390 | 336000€ | 1714€ |
2020-06-04 | 5449 | LA PETITE RIVIERE | 5 | 100 | 806 | 25000€ | 250€ |
2021-04-27 | 71 | LA PETITE RIVIERE | 4 | 110 | 961 | 150500€ | 1368€ |
2021-07-02 | 5140 | LA HALTIERE | 3 | 85 | 578 | 172000€ | 2024€ |
2022-05-04 | 2 | LES RINGAUDAIS | 2 | 47 | 440 | 130000€ | 2766€ |
2023-06-17 | 6 | LE BAS ROUGER | 2 | 50 | 165 | 75000€ | 1500€ |
2020-09-17 | 3 | LA NOE | 2 | 42 | 389 | 50000€ | 1190€ |
2021-02-22 | 5573 | LA BUTTE | 1 | 50 | 965 | 109000€ | 2180€ |
2022-11-16 | 5147 | TERTRE ROUGI | 4 | 84 | 356 | 80000€ | 952€ |
2022-10-24 | 223 | LA HAUTE RUE DE SAINT ANNE | 3 | 50 | 185 | 245000€ | 4900€ |
2021-09-16 | 5442 | LA HAUTE RUE DE SAINT ANNE | 4 | 140 | 340 | 230000€ | 1643€ |
2019-11-06 | 5 | LES RINGAUDAIS | 4 | 139 | 536 | 225000€ | 1619€ |
2020-12-16 | 5434 | LA HAUTE RUE DE SAINT ANNE | 4 | 85 | 450 | 279000€ | 3282€ |
2020-08-06 | 5393 | LE HAUT TROHEL | 6 | 150 | 399 | 140000€ | 933€ |
2020-03-12 | 3 | RUE BOURSE | 2 | 36 | 204 | 37000€ | 1028€ |
2022-04-25 | 62 | LE HAUT TROHEL | 7 | 182 | 500 | 345000€ | 1896€ |
2019-06-07 | 5421 | LA HAUTE RUE DE SAINT ANNE | 3 | 99 | 200 | 140000€ | 1414€ |
2019-06-13 | 3 | RUE BARON | 2 | 52 | 330 | 46000€ | 885€ |
2020-10-12 | 5464 | SUR LE BIED | 6 | 119 | 1170 | 170000€ | 1429€ |
2021-09-30 | 8 | ROUGER | 6 | 188 | 1053 | 366800€ | 1951€ |
2021-10-22 | 6 | RUE BARON | 2 | 42 | 270 | 180000€ | 4286€ |
2019-06-18 | 5144 | LE ROCHER ERNOUL | 5 | 160 | 2320 | 260000€ | 1625€ |
2023-03-24 | 10 | RUE BARON | 3 | 78 | 310 | 136000€ | 1744€ |
2022-11-18 | 130 | LES GRANDES GREVES | 6 | 142 | 1000 | 360200€ | 2537€ |
2020-05-27 | 9000 | LE TROHEL | 5 | 123 | 500 | 226000€ | 1837€ |
2023-02-27 | 11 | RUE DE LA POULTIERE | 1 | 39 | 125 | 30000€ | 769€ |
2022-02-25 | 11 | SUR LE BIED | 2 | 106 | 2145 | 290000€ | 2736€ |
2019-05-28 | 68 | LE BAS TROHEL | 6 | 163 | 883 | 219000€ | 1344€ |
2023-03-30 | 1 | LE TERTRE DES MEZIERES | 4 | 95 | 165 | 59000€ | 621€ |
2020-11-05 | 1 | RUE DE LA SAUVAGERE | 4 | 119 | 580 | 183000€ | 1538€ |
2019-05-16 | 55 | PEAN | 1 | 38 | 869 | 33500€ | 882€ |
2021-12-31 | 55 | PEAN | 1 | 38 | 869 | 52000€ | 1368€ |
2023-03-01 | 56 | PEAN | 4 | 130 | 366 | 230000€ | 1769€ |
2020-10-15 | 5056 | PEAN | 4 | 102 | 930 | 121500€ | 1191€ |
2021-07-19 | 5 | RUE BASSE RUE | 3 | 88 | 285 | 60000€ | 682€ |
2022-01-27 | 5065 | LA POULTIERE | 4 | 200 | 273 | 177500€ | 888€ |
2021-10-29 | 15 | RUE BASSE RUE | 2 | 42 | 390 | 139000€ | 3310€ |
2020-09-29 | 151 | LE LAC | 2 | 48 | 110 | 90000€ | 1875€ |
2021-04-16 | 4 | RUE DE LA POULTIERE | 3 | 72 | 621 | 199950€ | 2777€ |
2020-03-10 | 1 | RUE DU PUITS FOUQUET | 2 | 50 | 70 | 33000€ | 660€ |
2021-08-31 | 5 | LE BAS VILLAGE | 5 | 107 | 241 | 205000€ | 1916€ |
2020-04-15 | 149 | LE LAC | 2 | 32 | 230 | 85000€ | 2656€ |
2020-11-24 | 5604 | LA POULTIERE | 3 | 85 | 30 | 149000€ | 1753€ |
2022-01-17 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 96 | 330 | 148000€ | 1542€ |
2020-10-22 | 1 | RUE DE LA POULTIERE | 13 | 270 | 335 | 120000€ | 444€ |
2019-08-05 | 52 | PEAN | 3 | 150 | 1350 | 190000€ | 1267€ |
2019-11-26 | 12 | RUE BASSE RUE | 3 | 147 | 0 | 54000€ | 367€ |
2021-04-26 | 5108 | LA BARRE | 1 | 60 | 650 | 200000€ | 3333€ |
2020-10-19 | 7 | RUE DU RUET | 4 | 68 | 172 | 125000€ | 1838€ |
2019-08-22 | 9 | RUE DU PUITS FOUQUET | 4 | 106 | 445 | 146310€ | 1380€ |